高雄市鳳山區光遠路121巷91號2F/15F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 24.3 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物14.11 坪
公設比37.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 竹子腳段 77-57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 16.3
光遠路中位 18.5
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 49%比光遠路中位 高 31%比鳳山區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 27.1 萬/坪總 690 萬 2021-07-27 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 21.3 萬/坪總 525 萬 2021-01-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 20.7 萬/坪總 525 萬 2020-12-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 20.5 萬/坪總 520 萬 2019-10-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 21 萬/坪總 533 萬 2017-02-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.21 坪 15.4 萬/坪總 450 萬 2017-01-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.21 坪 16 萬/坪總 468 萬 2015-10-08 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 18.3 萬/坪總 465 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。