高雄市小港區宏信街50號3F/9F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.2 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物19.06 坪
公設比31.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 宏明段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.6
宏信街中位 16.5
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 3%比宏信街中位 高 16%比小港區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+4%
2026 年推估646 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。