高雄市楠梓區楠梓新路290號
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.4 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物34.19 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 34.19 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 楠都段一小段 1021 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比楠梓新路中位 高 102%比楠梓區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+75%
2026 年推估1,398 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣標的位於第60期重劃區內。土地及建物標示還未理正，部分建物待拆除。重劃之差額地價由出賣人繳納。因抵押貸款而信託給銀行。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。