高雄市大寮區黃厝路89巷2號
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 21.8 萬/坪 × 57.19 坪
權狀坪數57.19 坪
主建物51.21 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.19 坪
└ 主建物 51.21 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 31.83 坪
0 坪57.19 坪
土地坐落 翁公園段二小段 5359-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
黃厝路中位 18.6
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比黃厝路中位 高 17%比大寮區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+32%
2026 年推估1,645 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。