高雄市楠梓區文萊路341號3F/15F
2012-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 16.3 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物15.84 坪
公設比42.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 新光段 349 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
文萊路中位 16.3
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比文萊路中位 高 0%比楠梓區 2012 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。