高雄市仁武區鳳仁路372號
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,752 萬 89.6 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物41.88 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 41.88 坪
土地持分 134.01 坪
0 坪134.01 坪
土地坐落 竹園段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 89.6
鳳仁路中位 22.5
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比鳳仁路中位 高 298%比仁武區 2025 年中位 高 186%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,752 萬
+2%
2026 年推估3,826 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,002 萬
每月月付112,452 元
30 年總利息1,047 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、土地全部增建、一樓增建沿著加蓋、鐵皮屋頂增建。本標的土地買賣價新台幣:參仟陸佰陸拾萬捌仟元正。建物買賣價新台幣:玖拾壹萬貳仟元正。夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。