高雄市左營區果峰街47巷23號2F/12F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10.6 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物28.29 坪
公設比13.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 果貿段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
果峰街中位 12.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比果峰街中位 低 17%比左營區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+47%
2026 年推估610 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。