高雄市新興區復興一路107之6號9F/12F
2024-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 17.9 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物27.54 坪
公設比16.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 新興段二小段 1241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.2
復興一路中位 19.4
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 4%比復興一路中位 低 8%比新興區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-15%
2026 年推估554 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況全屋有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。