高雄市鳥松區美山路19巷1之2號
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 31.3 萬/坪 × 135.68 坪
權狀坪數135.68 坪
主建物135.68 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 135.68 坪
└ 主建物 135.68 坪
土地持分 131.59 坪
0 坪135.68 坪
土地坐落 大脚腿段 1630 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
美山路中位 9.9
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比美山路中位 高 216%比鳥松區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,250 萬
+3%
2026 年推估4,368 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。