高雄市苓雅區青年一路113號
2024-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,188 萬 49 萬/坪 × 85.44 坪
權狀坪數85.44 坪
主建物51.35 坪
公設比28.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.44 坪
└ 主建物 51.35 坪
└ 公設等 34.09 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪85.44 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,188 萬
扣車位後房價4,188 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 27.2
青年一路中位 26.1
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 80%比青年一路中位 高 88%比苓雅區 2024 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,188 萬
-2%
2026 年推估4,090 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,350 萬
每月月付125,519 元
30 年總利息1,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：大樓店面
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。