高雄市鳥松區埔路4巷5之5號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 38.9 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物25.7 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 25.7 坪
土地持分 102.81 坪
0 坪102.81 坪
土地坐落 大同段 50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
埔路中位 25.1
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比埔路中位 高 55%比鳥松區 2020 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+36%
2026 年推估1,361 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。