高雄市鼓山區日昌路33巷20號
2024-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 34.4 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物20.62 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 20.62 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 內惟段二小段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 31.5
日昌路中位 29.1
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 9%比日昌路中位 高 18%比鼓山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
-6%
2026 年推估670 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓搭建鐵皮屋賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。