高雄市美濃區自強街一段93巷7號
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 21.8 萬/坪 × 72.85 坪
權狀坪數72.85 坪
主建物70.12 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.85 坪
└ 主建物 70.12 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 63.24 坪
0 坪72.85 坪
土地坐落 瀰濃段 75-7 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
自強街一段中位 14.2
美濃區 2024 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比自強街一段中位 高 54%比美濃區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
+3%
2026 年推估1,628 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。