高雄市大寮區鳳屏一路354巷18號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 26.5 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物29.54 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 29.54 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 翁公園段 4027-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
鳳屏一路中位 14.8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比鳳屏一路中位 高 79%比大寮區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交782 萬
+32%
2026 年推估1,033 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3樓及1~2樓屋後增建、一樓空地增建。頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。