高雄市新興區六合一路53之11號
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 42.6 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物24.6 坪
公設比12.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 新興段一小段 967 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
六合一路中位 16.7
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比六合一路中位 高 155%比新興區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-13%
2026 年推估1,040 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。