高雄市鳳山區鳳甲一街127號

2018-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,230 萬 16.3 萬/坪 × 75.38 坪

權狀坪數75.38 坪

主建物46.27 坪

公設比35.5%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 75.38 坪

└ 主建物 46.27 坪

└ 公設等 29.11 坪

土地持分 11.25 坪

0 坪75.38 坪

土地坐落 鳳甲段 68 地號

成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪

本筆成交 16.3

本棟中位 15.8

鳳甲一街中位 15.2

鳳山區 2018 年中位 17

比本棟中位高 3%比鳳甲一街中位高 7%比鳳山區 2018 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,230 萬

+59%

2026 年推估1,955 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）246 萬

貸款（8 成）984 萬

每月月付36,865 元

30 年總利息343 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態店面(店鋪)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。