高雄市前鎮區佛佑路3之2號4F/7F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 10 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物20.86 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 佛公段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.7
佛佑路中位 12.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 7%比佛佑路中位 低 18%比前鎮區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+46%
2026 年推估423 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。