高雄市鳳山區文中街232巷12號2F/7F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 13.8 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物22.12 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 文山段 553-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.5
文中街中位 14.8
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 2%比文中街中位 低 7%比鳳山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+44%
2026 年推估667 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。