高雄市大樹區中山路3巷85弄32號
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.3 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物28.75 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 29.4 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 水安段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
中山路中位 13.4
大樹區 2018 年中位 9.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 31%比大樹區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交315 萬
+61%
2026 年推估506 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1~3樓增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。