高雄市鳳山區鳳北路108巷49號6F/8F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.8 萬/坪 × 24.07 坪
權狀坪數24.07 坪
主建物17.61 坪
公設比23.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.07 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪24.07 坪
土地坐落 牛潮埔段 489-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.4
鳳北路中位 13.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 13%比鳳北路中位 低 18%比鳳山區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。