高雄市前鎮區一心二路252號15F/21F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 27.7 萬/坪 × 17.34 坪
權狀坪數17.34 坪
主建物9.33 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.34 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪17.34 坪
土地坐落 愛群段 2935 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 18.3
一心二路中位 22.7
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 51%比一心二路中位 高 22%比前鎮區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
-6%
2026 年推估452 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。