高雄市三民區河北二路227號
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 34.4 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物21.97 坪
公設比27.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1432-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 25
河北二路中位 15.9
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 38%比河北二路中位 高 116%比三民區 2018 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,270 萬
+71%
2026 年推估2,177 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-25 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 25 萬/坪總 650 萬 2020-10-25 0房1廳2衛 · 40.12 坪 28.2 萬/坪總 1,130 萬 2019-06-24 9F/14F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 22.8 萬/坪總 593 萬 2019-03-23 3F/14F 1房1廳1衛 · 35.24 坪 23.4 萬/坪總 768 萬 2019-03-14 2F/14F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 22.7 萬/坪總 590 萬 2018-10-22 13F/14F 1房1廳1衛 · 35.24 坪 25.8 萬/坪總 845 萬 2018-08-14 14F/14F 1房1廳1衛 · 35.24 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2018-05-22 4F/14F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 24.5 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。