高雄市大寮區四維路269號
2020-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 12.8 萬/坪 × 54.56 坪
權狀坪數54.56 坪
主建物49.63 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.56 坪
└ 主建物 49.63 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪54.56 坪
土地坐落 翁公園段 3831-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.1
四維路中位 15
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 27%比四維路中位 低 15%比大寮區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+48%
2026 年推估1,036 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。