高雄市鳳山區長興街21號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.6 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物26.74 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 道爺廍段下菜園小段 20-94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
長興街中位 17.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比長興街中位 高 64%比鳳山區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+32%
2026 年推估1,188 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。