高雄市美濃區新興街41號
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 5.8 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物74.45 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 74.45 坪
└ 主建物 74.45 坪
土地持分 88.03 坪
0 坪88.03 坪
土地坐落 崇雲段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
新興街中位 9.1
美濃區 2019 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比新興街中位 低 36%比美濃區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+57%
2026 年推估672 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。