高雄市左營區文自路793號9F/14F
2023-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 19.2 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物20.68 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 福民段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 15
文自路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 28%比文自路中位 低 16%比左營區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+10%
2026 年推估660 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。