高雄市鼓山區河西一路133號3F/7F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 14 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物30.27 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 鼓中段一小段 377 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
河西一路中位 24.2
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比河西一路中位 低 42%比鼓山區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交492 萬
+52%
2026 年推估750 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。