高雄市鳳山區福誠二街111號13F/15F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.7 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物23.34 坪
公設比36.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 22.89 坪
0 坪46.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.6
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 8%比福誠二街中位 高 2%比鳳山區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+44%
2026 年推估976 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2022-08-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 18.2 萬/坪總 840 萬 2018-09-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 13.5 萬/坪總 660 萬 2017-11-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 13.5 萬/坪總 625 萬 2017-10-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 13.6 萬/坪總 625 萬 2017-10-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 13.8 萬/坪總 635 萬 2017-07-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 14 萬/坪總 645 萬 2017-06-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 14.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。