高雄市楠梓區區東路17巷3號
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 154 萬 4.7 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物26.71 坪
公設比14.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 後勁段二小段 1032-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
區東路中位 20.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比區東路中位 低 77%比楠梓區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交154 萬
+74%
2026 年推估268 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）123 萬
每月月付4,616 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一等親買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。