高雄市前鎮區二聖路65巷1號3F/9F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 15.4 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物17.72 坪
公設比20.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.3
二聖路中位 16.5
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 8%比二聖路中位 低 7%比前鎮區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+8%
2026 年推估401 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。