高雄市鳳山區杭州西街129號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.9 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物32.25 坪
公設比12.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 竹子腳段 283-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
杭州西街中位 11.9
鳳山區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比杭州西街中位 高 59%比鳳山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+15%
2026 年推估853 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。