高雄市楠梓區晉昌街3之2號2F/5F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.5 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物27.38 坪
公設比10.2%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 藍昌段一小段 915 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
晉昌街中位 11.2
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比晉昌街中位 高 3%比楠梓區 2026 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。