高雄市鳳山區光復路一段108之5號11F/13F
2017-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 13.9 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物28.54 坪
公設比34%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 新庄子段 132-16 地號
價格拆解
成交總價683 萬
扣車位後房價683 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
光復路一段中位 17.5
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 低 21%比鳳山區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。