高雄市鼓山區綠川街19號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 21.7 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物34.79 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 34.79 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 鼓中段一小段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
綠川街中位 14.1
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比綠川街中位 高 54%比鼓山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+44%
2026 年推估1,088 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。