高雄市鼓山區南屏路555號10F/12F
2026-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 30.5 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物14.75 坪
公設比29.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 龍華段八小段 2307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 16.7
南屏路中位 23
鼓山區 2026 年中位 34.5
比本棟中位 高 83%比南屏路中位 高 33%比鼓山區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。