高雄市鳳山區文學街75號3F/7F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 19.7 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物25.59 坪
公設比29.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 文英段 2145 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
文學街中位 12.3
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比文學街中位 高 60%比鳳山區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。