高雄市左營區文慈路281號
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 18.7 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物31.31 坪
公設比12.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 福民段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.6
文慈路中位 14.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比文慈路中位 高 30%比左營區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交775 萬
+75%
2026 年推估1,359 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。