高雄市旗山區旗文路23號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 619 萬 7.8 萬/坪 × 78.98 坪
權狀坪數78.98 坪
主建物78.98 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 78.98 坪
└ 主建物 78.98 坪
土地持分 72.3 坪
0 坪78.98 坪
土地坐落 旗山段 185-72 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
旗文路中位 9.4
旗山區 2020 年中位 10
比本棟中位 高 0%比旗文路中位 低 17%比旗山區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交619 萬
+18%
2026 年推估731 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔，賣方賣清。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。