高雄市前金區大同一路276號15F/28F
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26.8 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物11.31 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 前金段 93-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
大同一路中位 25.7
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比大同一路中位 高 4%比前金區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+17%
2026 年推估759 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。