高雄市鳳山區鳳燕一街128號9F/12F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 27.7 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物16.09 坪
公設比34.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 鳳甲段 102 地號
價格拆解
成交總價916 萬
扣車位後房價916 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 20
鳳燕一街中位 19.8
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 39%比鳳燕一街中位 高 40%比鳳山區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-11-14 11F/12F 2房1廳1衛 · 33.07 坪 17.5 萬/坪總 580 萬 2018-11-02 2F/12F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 19.8 萬/坪總 577 萬 2018-07-27 9F/12F 2房1廳1衛 · 33.07 坪 19.8 萬/坪總 654 萬 2018-07-04 8F/12F 2房1廳1衛 · 33.07 坪 19.6 萬/坪總 649 萬 2018-06-11 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 19.1 萬/坪總 558 萬 2018-05-30 3F/12F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 19.8 萬/坪總 577 萬 2018-05-01 4F/12F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 22.1 萬/坪總 645 萬 2018-04-17 7F/12F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 22.4 萬/坪總 653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。