高雄市鹽埕區堀江街35號
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 17.6 萬/坪 × 80.92 坪
權狀坪數80.92 坪
主建物80.92 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 80.92 坪
└ 主建物 80.92 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪80.92 坪
土地坐落 大東段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 23.5
堀江街中位 13.9
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 25%比堀江街中位 高 27%比鹽埕區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+33%
2026 年推估1,887 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物，買方等2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。