高雄市三民區民族一路100巷2號23F/26F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 24 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物16.21 坪
公設比22.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 14.6
民族一路中位 18.8
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 64%比民族一路中位 高 28%比三民區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交555 萬
+10%
2026 年推估612 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 2F/26F 2房1廳1衛 · 15.5 坪 25.8 萬/坪總 400 萬 2025-06-09 1F/26F 0房0廳0衛 · 33.19 坪 36.8 萬/坪總 1,220 萬 2025-04-12 8F/26F 2房1廳1衛 · 21.85 坪 28 萬/坪總 612 萬 2024-09-15 20F/26F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 29.7 萬/坪總 468 萬 2024-04-07 10F/26F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 28.8 萬/坪總 630 萬 2023-12-10 2F/26F 2房2廳1衛 · 15.5 坪 27.1 萬/坪總 420 萬 2023-05-02 7F/26F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 20.8 萬/坪總 328 萬 2022-08-12 9F/26F 1房2廳1衛 · 15.78 坪 26.5 萬/坪總 418 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。