高雄市鳳山區文衡路367號3F/16F
2015-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13 萬/坪 × 48.44 坪
權狀坪數48.44 坪
主建物30.73 坪
公設比27.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.44 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪48.44 坪
土地坐落 文山段 585-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.4
文衡路中位 15.8
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 3%比文衡路中位 低 18%比鳳山區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。