高雄市楠梓區開發路16號
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 13,820 萬 2.1 萬/坪 × 6685.14 坪
權狀坪數6685.14 坪
主建物6639.06 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 6685.14 坪
└ 主建物 6639.06 坪
└ 公設等 46.08 坪
0 坪6685.14 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
開發路中位 6.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比開發路中位 低 68%比楠梓區 2022 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,820 萬
+19%
2026 年推估16,433 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,764 萬
貸款（8 成）11,056 萬
每月月付414,202 元
30 年總利息3,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。