高雄市仁武區仁雄路98之3號13F/13F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 12.9 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物18.33 坪
公設比27.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 仁雄段 590 地號
價格拆解
成交總價426 萬
扣車位後房價426 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.7
仁雄路中位 20.7
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 2%比仁雄路中位 低 38%比仁武區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交426 萬
+64%
2026 年推估699 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。