高雄市大社區復興路7號5F/5F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 18.7 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物21.73 坪
公設比27%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 興工段 963-1 地號
價格拆解
成交總價683 萬
扣車位後房價683 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
復興路中位 8.6
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 117%比大社區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交683 萬
+33%
2026 年推估908 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。