高雄市林園區仁愛路271號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,583 萬 18.6 萬/坪 × 85.09 坪
權狀坪數85.09 坪
主建物85.09 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 85.09 坪
└ 主建物 85.09 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪85.09 坪
土地坐落 王公廟段 1740 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
仁愛路中位 8.8
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 111%比林園區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,583 萬
+44%
2026 年推估2,272 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,444 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。