高雄市楠梓區慶昌街43巷1弄34號5F/5F
2016-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 8.2 萬/坪 × 94.93 坪
權狀坪數94.93 坪
主建物81.46 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 94.93 坪
└ 主建物 81.46 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 32.49 坪
0 坪94.93 坪
土地坐落 莒光段一小段 652 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
慶昌街中位 16.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比慶昌街中位 低 51%比楠梓區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本成交案件資訊係由仲介公司所提供2.五層公寓私設電梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。