高雄市大寮區鳳屏二路377之4號
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 29.5 萬/坪 × 76.23 坪
權狀坪數76.23 坪
主建物76.23 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 76.23 坪
└ 主建物 76.23 坪
土地持分 127.72 坪
0 坪127.72 坪
土地坐落 義堂段 315-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
鳳屏二路中位 13.3
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比鳳屏二路中位 高 122%比大寮區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+5%
2026 年推估2,354 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方願意附贈買方之設備項目－天車乙部、乾燥機、10HP空壓機、壓縮空管線、開關箱分箱總箱、110V線（線＋插座）、儲氣桶、飲水機、手工具
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。