高雄市林園區後厝路210之23號
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 5 萬/坪 × 82.45 坪
權狀坪數82.45 坪
主建物72.24 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 82.45 坪
└ 主建物 72.24 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪82.45 坪
土地坐落 王公廟段苦苓腳小段 1102-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 6.7
後厝路中位 7.1
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 低 25%比後厝路中位 低 30%比林園區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+50%
2026 年推估613 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。